下列关于化解房地产投资风险的说法，正确的有？（)

A.只有净租金收益率比较高的房地产，才值得我们投资

B.资本利得的回报率可能会比较高，但是有极强的不确定性

C.投资房地产更应该注重资本利得

D.从投资的角度来说，好房子就是看起来很美的房子

A.后续计量模式确定后，可以随意变更

B.同一企业对所有投资性房地产的计量只能采用一种模式

C.采用成本模式计量的投资性房地产,应计提折旧或摊销

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

A.市场风险

B.政策风险

C.汇率风险

D.利率风险

A.关于业务范围，房地产股票和REITs都是投资于能带来租金收入的房地产项目

B.关于组织形式，REITs只能是信托形式，而房地产股票只能是公司形式

C.关于与股市相关度，REITs与股市弱相关，房地产股票与股市强相关

A.业主需安排专门力量核实已完工程量，协调工作量大

B.实际投资易超过计划投资，对发包人投资控制不利

C.对于工期较短、工程量变化幅度小的项目，可采用固定单价合同

D.固定单价合同下，任何影响价格的因素变化都不会对承包商产生风险

E.单价合同允许随工程量变化调整总价，承包商不存在量的风险

存货为9000万元

固定资产8865万元

投资性房地产为8820万元

投资性房地产为8865万元

A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算

D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算

B、从调整时间上看，房地产法所调整的内容都不限期限

C、从调整行为上看，房地产法调整的行为主要包括取得房地产开发用地的建设用地使用权的行为、房地产开发行为、房地产交易行为，以及国家实施房地产管理的行为

D、从房地产关系的主体地位看，房地产法既调整平等主体之间的房地产关系，也调整非平等主体之间的房地产关系

A.大的社会事件带来房价下跌的风险

B.因利率大幅降低导致房价下跌的风险

C.房价因周期性涨跌带来的风险

D.以市场价卖不掉房地产的风险

A.只有有资质的投资者才能参与

B.有最低投资门槛

C.投资运用杠杆效应

D.投资品种多样性

E.一年锁定期

A.《关于建立跨省流域上下游突发水污染事件联防联控机制的指导意见》

B.《水污染防治法》

C.《大气污染防治法》

D.《土壤污染防治法》