下列关于房地产投资的说法，正确的有？（)

A.后续计量模式确定后，可以随意变更

B.同一企业对所有投资性房地产的计量只能采用一种模式

C.采用成本模式计量的投资性房地产,应计提折旧或摊销

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算

D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算

A.只有有资质的投资者才能参与

B.有最低投资门槛

C.投资运用杠杆效应

D.投资品种多样性

E.一年锁定期

A.关于业务范围，房地产股票和REITs都是投资于能带来租金收入的房地产项目

B.关于组织形式，REITs只能是信托形式，而房地产股票只能是公司形式

C.关于与股市相关度，REITs与股市弱相关，房地产股票与股市强相关

房地产企业持有的待售商品房

以经营租赁方式出租的商用房

以经营租赁方式出租的土地使用权

以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

A.资产负债率大于40%的要淘汰

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰

C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动

D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税

A.剥离战略又称作重组战略

B.剥离的主要目的是扩大生产规模

C.剥离可以摆脱和企业不相符的业务

D.剥离是指出售企业某个部门或企业的一部分

E.剥离通常是为了募集资金，用于将来的战略性投资

A.股权现金流量是一定期间企业可以提供给股权投资人的现金流量

B.股权现金流量又称为“股权自由现金流量”或“股利现金流量”

C.实体现金流量是企业可以提供给全部投资人的税前现金流量之和

D.实体现金流量是企业全部现金流入扣除成本费用和必要的投资后的剩余部分

A.资金来源广泛

B.资金来源短缺

C.投资退出渠道多样化，有IPO、售出(TRADESALE)、兼并收购(M&A)、标的公司管理层回购

D.PE投资机构多采取有限合伙制

出租包装物的成本

生产车间管理部门领用材料的成本

销售材料的成本

采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧

销售原材料所结转的实际成本

预计的产品质量保证损失

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的折旧

行政管理部门发生的固定资产修理费