下列关于投资房地产的风险，说法正确的有？（)

A.选择社会稳定性较好的地区进行投资

B.在好价格买进

C.选择对货币发行有严格法律约束的国家

D.全款买房

A.只有净租金收益率比较高的房地产，才值得我们投资

B.资本利得的回报率可能会比较高，但是有极强的不确定性

C.投资房地产更应该注重资本利得

D.从投资的角度来说，好房子就是看起来很美的房子

A.后续计量模式确定后，可以随意变更

B.同一企业对所有投资性房地产的计量只能采用一种模式

C.采用成本模式计量的投资性房地产,应计提折旧或摊销

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

A.业主需安排专门力量核实已完工程量，协调工作量大

B.实际投资易超过计划投资，对发包人投资控制不利

C.对于工期较短、工程量变化幅度小的项目，可采用固定单价合同

D.固定单价合同下，任何影响价格的因素变化都不会对承包商产生风险

E.单价合同允许随工程量变化调整总价，承包商不存在量的风险

A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算

D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算

A.只有有资质的投资者才能参与

B.有最低投资门槛

C.投资运用杠杆效应

D.投资品种多样性

E.一年锁定期

A.关于业务范围，房地产股票和REITs都是投资于能带来租金收入的房地产项目

B.关于组织形式，REITs只能是信托形式，而房地产股票只能是公司形式

C.关于与股市相关度，REITs与股市弱相关，房地产股票与股市强相关

A.持有美国REITs的时间也应该像持有房子一样，一般应在10年以上

B.REITs的负债风险影响我们投资的成败

C.当持有的美国REITs的动态分红率大于4%时，可以考虑卖出

D.当持有的美国REITs的动态分红率小于4%时，可以考虑卖出

β值恒大于0

市场组合的β值恒等于1

β系数为零表示无系统风险

β系数既能衡量系统风险也能衡量非系统风险

A.该模型反映资产的必要收益率而不是实际收益率

B.该模型中的资本资产主要指的是债券资产

C.该模型解释了风险收益率的决定因素和度量方法

D.该模型反映了系统性风险对资产必要收益率的影响

A.资产负债率大于40%的要淘汰

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰

C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动

D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税