物业服务费的测算和物业服务的运作应（），在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润。

A.物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余

B.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价

C.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中

D.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本

A.人力资源管理

B.资产管理

C.风险管理

D.区块链

A.日常物业管理成本的预测

B.管理风险、经营风险和未来通货膨胀率的评估、预测

C.项目所需的人力资源成本的预测

D.物业收入项目的预测

A.三

B.六

C.十

D.十二

A.方案实施与调整

B.选择定价目标

C.价格测算

D.方案选择