物业服务企业的费用测算的要内容包括（)。

A.物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余

B.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价

C.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中

D.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本

A.方案实施与调整

B.选择定价目标

C.价格测算

D.方案选择

A.服务内容与质量标准

B.承接查验和使用维护

C.专项维修资金

D.服务费用

A.允许的空置率水平

B.物业服务企业的薪酬制度

C.经营费用

D.详细的预期收益估算

E.物业的建筑安装费用

A.服务事项、服务质量

B.服务费用的标准和收取办法

C.维修资金的筹集

D.服务用房的管理和使用

E.服务期限、服务交接

A.服务事项

B.服务质量

C.服务费用

D.服务时间

A.办公费

B.保安费

C.燃料和动力费

D.水电费

A.合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间

B.管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准

C.业主的目标，旨在界定管理对象及其范围

D.服务费用及支付方式，旨在确定服务费用的收费标准或计算方法

E.管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限

A.记录物业项目的隐蔽工程

B.就物业环境的适应性提出建议

C.配合施工单位安装物业设备

D.确定物业服务收费标准

E.熟悉物业项目供水管线铺设情况

A.灭火力量部署

B.灭火措施及战术方法

C.灭火注意事项

D.灭火预案图

E.灭火物资采购