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[单选题]

根据《民法典》规定,下列关于租赁合同说法正确的是()

A.承租人应当履行租赁物的维修义务

B.未采用书面形式的租赁合同无效

C.租赁期限超过20年的,超过部分无效

D.租赁合同是双务、有偿、实践合同

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更多“根据《民法典》规定,下列关于租赁合同说法正确的是()”相关的问题

第1题

甲公司租用乙公司的仓库,租期3年,租金月付。租期届满后,甲公司继续缴纳租金,乙公司亦未拒绝。3个月后,乙公司将该仓库出租给丙公司。因丙公司要求甲公司限期腾退仓库而引|发纠纷。根据《民法典》规定,下列关于本案租期届满后甲公司与乙公司之间租赁合同效力的说法中,正确的是()。

A.租期届满后甲公司与乙公司租赁合同效力待定,若乙公司事后明确同意续租则有效

B.租期届满后乙公司仍接受甲公司缴纳的租金,可视为双方租赁合同续订3年

C.租期届满后甲公司与乙公司租赁合同继续有效,Z公司有权随时解除租赁合同,但是应当在合理期限之前通知对方

D.租期届满后因双方并未续订,甲公司与乙公司租赁合同终止

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第2题

根据《中华人民共和国民法典》的规定,下列合同中,既可以是有偿合同也可以是无偿合同的有()。

A.保管合同

B.委托合同

C.借款合同

D.租赁合同

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第3题

根据《民法典》,关于租赁合同以下说法正确的是:()

A.租赁期限超过十年的,超过部分无效

B.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

C.出租人知道承租人转租,但是在三个月内未提出异议的,视为出租人同意转租

D.出租人出卖租赁房屋,履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权

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第4题

关于抵押物出租,下列说法正确的有()。
A.抵押物出租在先、抵押在后,且租期长于银行贷款到期日的,抵押时应要求抵押人书面告知承租人,尽量取得承租人贷款到期时放弃承租权的书面承诺

B.按照民法典规定,抵押物先出租,后抵押的,应当转移占有

C.银行可以与抵押人(出租人)协商,由其协调承租人签订补充协议,变更租赁期于贷款到期日前到期或者解除租赁合同,待银行与抵押人签订抵押合同并办理抵押登记后,再行签订租赁合同

D.银行要跟进租赁合同约定,一般要求不得约定全部租金一次性收取,承租人须按期将租金划入抵押人在贷款人处开设的租金收入帐户,抵押人有权从租金收入帐户中按约定比例扣收贷款本金和利息

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第5题

根据合同法律制度的规定,下列关于融资租赁合同的表述中,不正确的是()。

A.融资租赁合同应当采用书面形式

B.租赁期限届满,承租人对租赁物有优先购买权

C.租赁期限届满时,出租人有权收回租赁物

D.承租人与出卖人不能是同一人

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第6题

根据《民法典》的规定,下列事项中()属于《民法典》合同编的调整对象。

A.甲对乙许诺:“你若通过法律职业资格考试,我请你吃大餐”

B.甲将宠物狗借给乙玩耍,乙遛狗过程中因未牵绳宠物狗咬伤行人丙

C.甲订立关于自己去世后财产如何分配的《遗产分配协议》

D.参加运动会前,运动员投保意外伤害险

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第7题

根据《民法典》的规定,下列哪项不属于承租人可以解除合同的法定情形()

A.租赁物被司法机关或者性质机关依法查封

B.非因承租人原因致使租赁物无法使用

C.租赁物权属有争议

D.承租人未经出租人同意转租

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第8题

根据《民法典》的规定,下列关于定金的表述中,不正确的有()

A.收受定金一方不履行债务致使不能实现合同目的的,应当3倍返还定金

B.给付定金的一方不履行债务致使不能实现合同目的的,有权请求返还定金

C.定金数额不得超过主合同标的额的20

D.既约定定金又约定违约金的,一方违约时,当事人有权要求同时适用

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第9题

根据《民法典》的规定,下列关于缔约过失责任的表述中,正确的有()

A.一方当事人假借订立合同恶意进行磋商,造成对方损失的,应承担缔约过失责任

B.缔约过失责任适用于合同不成立、被撤销、无效等情况

C.缔约过失责任赔偿的是可期待利益损失

D.当事人在订立合同过程中泄露、不正当地使用知悉的商业秘密或者信息,造成对方损失的,应当承担赔偿责任

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第10题

根据《中华人民共和国民法典》的规定,关于胎儿的民事权利能力,下列说法错误的是()。

A.胎儿具有完全民事权利能力

B.涉及遗产继承,胎儿视为具有民事权利能力

C.涉及接受赠与的,胎儿视为具有民事权利能力

D.胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在

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第11题

《民法典》规定:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同_____,但是租赁期限为不定期。

A.视情况有效

B.继续有效

C.自动失效

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