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（请给出正确答案）
[多选题]
根据《民法典》，关于租赁合同以下说法正确的是：（）
A.租赁期限超过十年的，超过部分无效
B.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
C.出租人知道承租人转租，但是在三个月内未提出异议的，视为出租人同意转租
D.出租人出卖租赁房屋，履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权
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A.租赁期限超过十年的，超过部分无效
B.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
C.出租人知道承租人转租，但是在三个月内未提出异议的，视为出租人同意转租
D.出租人出卖租赁房屋，履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权
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第1题
A.租期届满后甲公司与乙公司租赁合同效力待定，若乙公司事后明确同意续租则有效
B.租期届满后乙公司仍接受甲公司缴纳的租金，可视为双方租赁合同续订3年
C.租期届满后甲公司与乙公司租赁合同继续有效，Z公司有权随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方
D.租期届满后因双方并未续订，甲公司与乙公司租赁合同终止
第2题
A.保证法律关系只有两方参加
B.对债权人而言，一般保证比连带保证更能保护其利益
C.如果合同未约定保证方式，则按一般保证处理
D.债权人应当在要求债务人之前先要求保证人履行债务
第3题
B.按照民法典规定，抵押物先出租，后抵押的，应当转移占有
C.银行可以与抵押人(出租人)协商，由其协调承租人签订补充协议，变更租赁期于贷款到期日前到期或者解除租赁合同，待银行与抵押人签订抵押合同并办理抵押登记后，再行签订租赁合同
D.银行要跟进租赁合同约定，一般要求不得约定全部租金一次性收取，承租人须按期将租金划入抵押人在贷款人处开设的租金收入帐户，抵押人有权从租金收入帐户中按约定比例扣收贷款本金和利息
第5题
A.有效,小其可以继续住下去
B.有效,租赁合同依然有效力
C.无效,小其应该搬离
D.无效,小其找原房东算账
第6题
A.合同所有空白处均应填写内容或划线
B.合同需补充约定的，应另行签订补充协议
C.合同及配套材料签订有误的，可由经纪人加盖手印确认修改
D.我司员工禁止作出超出本单佣金范围外的承诺。
第7题
A.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依法仍不能确定的
B.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的
C.出租人不同意承租人对租赁物进行改善或者增设他物的
D.租赁物被司法机关依法查封扣押的
E.租货物危及承租人安全或者健康的，承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的
第8题
A.停车场设置的“车辆丢失，概不负责”的提示牌受到法律保护
B.停车场收费停车，就必须履行保障车辆安全的义务
C.停车场只负责给车主提供停车的地方，不负责保管车辆
D.停车场免费停车，车辆丢失时停车场只有证明自己没有重大过失，才不承担损害赔偿责任
第10题
A.设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同
B.设立居住权的，无需向登记机构申请居住权登记
C.居住权可以转让、继承
D.居住权无偿设立，不得收费
第11题
A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容
B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人只能请求支付全部租金，不能解除合同
C.出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利
D.出卖人未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物
E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人无权请求承租人给予补偿
