"124、业主李宋强委托经纪人李玉出售一套住房,该房屋曾发生过凶杀。那么在签订《房屋买卖合同》前,李玉的做法,正确的是()
A.买方不问,则不说
B.买方问起,说不知道
C.如实凶杀具体情况告知买方
D.若买方不介意,在合同注明
A.买方不问,则不说
B.买方问起,说不知道
C.如实凶杀具体情况告知买方
D.若买方不介意,在合同注明
第3题
A.将产权人/代理人没有出售意向的房源录入内网系统进行出售
B.电话报盘/业主服务:核实报盘人身份、委托意向、物业地址、价格、面积信息,并发短信与业主确认回复
C.门店报盘:重点确认电话号码,并发短信与业主确认回复
D.房源录入:经纪人获取房源信息后,确认出售意向真实
第4题
A.王女士有此房源的代理出售协议,经纪人直接跟王女士核实房源信息即可
B.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可
C.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可
D.王女士不是这个房子的业主,不可以录入房源
第5题
A.属于虚假交易,违反了红线制度,应开除处理
B.属于虚假委托,违反了红线制度,应开除处理
C.属于私自挪用业绩,违反了红线制度,应开除处理
D.属于同事间切户,违反了公司黄线制度,应扣基础分
第6题
A.房源A,业主留有钥匙
B.房源B,房屋有人居住,基本可以随时看房
C.房源C,需要提前预约才能看房的
D.房源D,周末休息在家可以看房
第9题
A.产权转险风险
B.产权瑕疵风险
C.承诺不当风险
D.房地产经纪人员道德风险
第11题
A.经纪人小杨接到业主电话,业主想出售自己名下的房屋,因为此房屋业主之前在链家签署过出售委托协议,所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里
B.合同版本按照系统最新版本为依据,如版本更新,无需签署新的委托协议,以签署早于版本更新日期为准
C.业主进行了价格的调整,除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出租/出售委托协议
D.出租/出售委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致