商品住宅业主未交存住宅专项维修资金,不得将房屋交付购买人。()

第1题

住宅专项维修资金属于（)。

A.物业管理企业

B.全体业主

C.物业管理企业和全体业主

D.建设单位

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第2题

已售公有住房成立业主大会前,由物业企业负责管理住宅专项维修资金。（）

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第3题

业主共有资金不包括：（)

A.共有物业收益

B.物业专项维修资金

C.物业管理费

D.业主代表个人财物

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第4题

（)属于住宅专项维修资金的使用时应当遵循的原则

A.方便快捷

B.公开透明

C.专款专用

D.受益人和负担人相一致

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第5题

业主大会成立前专项维修资金由（)管理。

A.物业服务企业

B.开发企业

C.业主

D.房地产主管部门

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第6题

业主委员会成员共同决定物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。（）

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第7题

除物业专项维修资金外，业主共有资金用于下列支出（)

A.物业服务费

B.业主委员会委员津贴、业主大会聘用人员的费用

C.经业主大会会议决定的其他年度预算支出

D.业主大会会议决定或者依法应当支出的其他费用

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第8题

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益归全体业主所有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会或者相关业主的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其它需要。（）

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第9题

下列（)不属于业主委员会的权利。

A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

C.选聘、解聘物业服务企业

D.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

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第10题

专项维修资金是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备（)的资金。

A.大修

B.中修

C.小修

D.更新和改造

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第11题

物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。（)

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商品住宅业主未交存住宅专项维修资金,不得将房屋交付购买人。（）