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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某公司为购置钢材以房产抵押,向甲银行贷款30万元,后又因购置原料之需仍以该房产抵押,向乙银行贷款50万元，并进行登记。上述二笔贷款到期时，因该公司经营不善无力还款。该房屋拍卖所得60万元应由()。

A.两家银行按债权比例受偿

B.甲银行优先受偿

C.乙银行优先受偿

D.两家银行均等受偿

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发布时间：2022-06-30

更多“某公司为购置钢材以房产抵押,向甲银行贷款30万元,后又因购置原料之需仍以该房产抵押,向乙银行”相关的问题

第1题

甲公司向银行申请贷款，乙公司向银行提供其名下的房产为甲一定期间内将要连续发生的贷款提供最高额抵押担保，双方签署了最高额抵押合同请问以下那种情形发生银行不能再发放贷款（）

A.约定的债权确定期间届满

B.抵押物被查封、扣押

C.甲、乙被宣告破产或者解散

D.甲明确表示不还款

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第2题

甲向乙借款200万元，后甲因无力偿还借款，以一套价值200万元的房产抵偿所欠乙的债务，则甲为契税的纳税人。（）

A、正确

B、错误

此题为判断题(对，错)。

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第3题

2018 年7月14日，甲公司从乙公司购买了办公设备，合计20 万元，双方约定以商业汇票结算货款。7 月 15

日，乙公司签发了一张以甲公司为付款人，以乙公司的债权人丙公司为收款人，期限为2个月的20 万元商业承兑汇票。甲公司经提示在汇票上签章承兑。该汇票在交付给丙公司时,丙公司要求甲公司提供保证人。甲公司遂请求丁公司保证，丁公司提出需以甲公司设定抵押为保证生效条件，甲公司同意。丁公司便以保证人身份在汇票上签章，并注明“该保证以甲公司提供抵押为生效条件”。丁公司保证时未记载被保证人名称和保证日期。汇票到期后，丙公司获悉甲公司财务状况不佳。遂直接向保证人丁公司提示付款。

丁公司拒绝付款，理由如下:

(1)汇票未记载被保证人名称和保证日期，保证无效;

(2)甲公司没有向保证人提供抵押，保证不生效;

(3)即使保证生效，持票人应先向被保证人请求付款，只有在被保证人没有支付能力时才由保证人付款。

要求: 根据上述资料和票据法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题:

(1)丁公司拒绝付款的理由(1)是否成立？简要说明理由。

(2)丁公可拒绝付款的理由(2)是否成立？简要说明理由。

(3)丁公司拒绝付款的理由(3)是否成立？简要说明理由。

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第4题

以下与个人所得税相关政策不相符的有（)。

A.纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，在转让该房产时不得扣除

B.个体户张某对外投资，从被投资企业分得红利，属于投资经营所得，应依法按经营所得缴纳个人所得税

C.对企业承租经营的承租人取得的所得，一律按照个人所得税法中的五级超额累进税率计算其应纳税额

D.非居民个人取得工资.薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴

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第5题

甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列半于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。

乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

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第6题

甲企业以房产进行投资联营，共担风险，并参与被投资企业的利润分红，则房产税的计税依据为（）

A.房产原值

B.房产余值

C.房产协议价格

D.收取的利润分红

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第7题

甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,但未办理抵押登记。抵押期间,甲企业未经乙银行同意以合理价格将一台生产设备出售给知情的丙公司,并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务,乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中,正确的是（)。

A.该抵押权已成立且可以对抗知情的丙公司

B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

C.该抵押权因抵押物不特定而不能成立

D.该抵押权已成立但不得对抗丙公司

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第8题

对于已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。（)

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第9题

王某向赵某借款10万元，以其卡车抵押并办理了抵押登记。后因发生交通事故，王某将该卡车送到甲修理厂修理。修理完毕，王某因无法支付1万元维修费，该卡车被甲修理厂留置后。王某欠赵某的借款到期，赵某要求对该卡车行使抵押权，甲修理厂以王某欠修理费为由拒绝，双方发生争议。根据合同法律制作的规定，下列关于如何处理该争议的表述中，正确的是（）。

甲修理厂应同意赵某对该卡车行使抵押权，所欠修理费只能向王某要求清偿

赵某应向甲修理厂支付修理费，之后甲修理厂向赵某交付该卡车

如果经甲修理厂催告，王某两个月后仍不支付修理费，甲修理厂有权行使留置权，所得价款偿付修理费后，剩余部分赵某有优先受偿权

甲修理厂应将该卡车交给赵某行使抵押权，所得价款偿付借款后，剩余部分甲修理厂有优先受偿权

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第10题

某养鸡场为引进良种鸡急需资金10万元，于是以一套价值15万元的豪华视听设备作抵押，向甲公司借款

10万元，双方签订了价款和质押合同，并将视听设备交由甲公司。养鸡场得到价款后与某良种场签订了良种鸡引进合同，合同标的额为5万元，养鸡场预付定金1万元，违约金为合同标的额的10%，货款以养鸡场售鸡款偿还。但合同未约定履行地点。在合同履行中，良种场将种鸡送到养鸡场，并要求养鸡场支付运费，养鸡场予以拒绝。之后，养鸡场所在地山洪暴发，养鸡场被冲毁，以至于无法偿还良种场的货款和甲公司的借款。而甲公司在占有视听设备期间，由于管理不善，该视听设备损坏，送维修公司修理，修理费2万元，甲公司没有支付，故该视听设备被维修公司留置。问题：（1）良种场要求养鸡场支付送鸡的运费，是否合法？（2）对视听设备，甲公司要求行使质押权，维修公司要求行使留置权，应由谁优先行使权利？（3）养鸡场和良种场的合同中约定的定金条款和违约金条款可否同时适用？养鸡场对良种场提出不可抗力的免责抗辩，是否成立？

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第11题

甲、乙约定:甲将200吨钢材卖给乙，合同签订后七天交货，交货后十天内付货款。还约定，合同签订后乙应向甲支付十万元定金，合同在支付定金时生效。合同订立后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了货物，乙到期未付款。对此，下列表述正确的是()。

A.甲可请求乙支付定金

B.乙未支付定金不影响买卖合同的效力

C.甲交付钢材使得定金合同生效

D.甲无权请求乙支付价款

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