（)是指在个人房屋贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还银行贷款的一种业务。

A.借款人的基本情况和贷款用途

B.在还款期内是否有按期还本付息的能力

C.核实担保人的信用状况、担保能力和担保意愿

D.确认评估值是否合理

A.还款日：从放款的次月起开始还款，还款日设定统一日，即每月21日

B.抵押加保证担保方式，是指房产的抵押登记手续未办妥前追加阶段性或全程保证担保

C.阶段性保证担保期限从贷款发放之日起，至房产办妥正式抵押登记手续之日止

D.借款人宽限期内还款的，征信不上报逾期，不计收宽限期罚息

A.借款人的还款能力

B.借款人的还款意愿

C.贷款的担保

D.贷款偿还的法律责任

E.借款人的还款记录

A.与生产流通有关的纳税证明

B.水电费收据、交易流水等

C.财务报表

D.现金流量

A.等额本息法

B.等额递增法

C.等比递减法

D.等本递减法

A.贷款期限须在3年(不含)以上

B.设定期限不能超过借款人按单项产品规定可获准的最长贷款期限

C.适用于个人住房贷款(含个人商业用房贷款)

D.办理气球贷的借款人3年内提前还款须支付违约金

A.借款人身份证明文件

B.借款人还款能力证明材料

C.车辆抵押登记相关资料

D.车辆保险单

A.对自建房屋建造条件调查了解，避免因所造房屋不能变现而导致贷款风险。

B.加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金。

C.加强对借款人的资信及还款能力的调查了解，根据借款人的资信、还款能力以及房屋评估价值及变现能力确定贷款的金额。

D.核实房屋造价，避免价格高估。

A.原借款合同

B.身份证件

C.购房合同

D.《“还款假日计划”协议书》