房地产抵押估价程序中预估结果审核通过即可撰写并出具评估报告。()

第1题

（)也称为被估房地产、估价标的。

A.估价客体

B.估价程序

C.估价原则

D.估价方法

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第2题

（)是指一个房地产估价项目的估价结果的期望用途。

A.估价对象

B.估价原则

C.估价假设

D.估价目的

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第3题

以下关于ISMS中内部审核的描述中，正确的选项有哪些？（)

A.启动审核阶段需要制定审核计划包括审核目的和范围、审核依据的文件、审核组成员、审核日期及安排等内容

B.所有记录的文件按照相关程序的要求进行保存归档

C.审核实施需要按照审计计划进行，通过现场观察、询问、验证等方法来进行内部审核工作

D.审核实施结束以后，需要直接输出审核报告，然后进行结果验证

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第4题

疫情防控期间，纳税人的出口货物劳务、跨境应税行为，（）可通过网上提交电子数据的方式申报出口退（免）税。税务机关受理申报后，经审核不存在涉嫌骗取出口退税等疑点的，即可办理出口退（免）税，并通过网上反馈方式及时将办理结果告知纳税人。

A.一部分范围的出口货物劳务、跨境应税行为

B.均能

C.都不能

D.无纸化企业的申报

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第5题

抵押型REITs本身不直接拥有物业，而是通过房地产抵押贷款的形式把资金贷出去，赚取利息收益的REITs。（)

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第6题

传统估价项目中对市场研究的应用不包括（)

A.对类似房地产的选择

B.研究房地产市场趋势对价格的影响

C.区域房地产市场研究报告

D.估价中所需的一些参数

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第7题

“预选招标”程序中，预估工作量应按照一个年度计划进行预估。（)

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第8题

以下选项中错误的是？（)

A.oCPM用于更加精准的模型预估与成本控制策略，可以有效降低超成本的风险

B.oCPM和oCPC、CPA等方式一致，按照真实成本要求进行出价即可

C.由于oCPM对预估模型进行了升级，提升了模型的预估准确度，故oCPM的成本会更加稳定

D.ocpm模式仅适用于部分行业

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第9题

房地产抵押中银行和买房人之间既有抵押关系也有借贷关系。（)

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第10题

下列说法中正确的是_______。

A.有限责任会计师事务所以其全部资产对其债务承担责任，出资人承担的责任以出资额为限

B.申请设立有限责任会计师事务所，应当有3名以上的股东

C.如果取得注册会计师考试全科合格，同时具有两年审计工作经验的，即可成为执业的注册会计师

D.注册会计师的相关服务业务中包括对财务信息执行商定程序、代编财务信息、预测性财务信息审核、税务服务、管理咨询以及会计服务等

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第11题

下列关于统计汇总质量控制的表述中不准确的是（)。

A.正确性审核包括逻辑审核和计算技术审核

B.统计资料的全面性审核就是查调查单位是否全面

C.计算机汇总程序在正式使用前要进行试运行

D.正确性审核一般是通过计算机来实现的

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房地产抵押估价程序中预估结果审核通过即可撰写并出具评估报告。（)