题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
待估对象的基本情况是:写字楼一幢,占地面积500平方米,建筑面积2000平方米,月租金60000元,设定
建筑物还原利率为10%,尚可使用年限为50年,土地还原利率为8%,房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为18万元,建筑物价格以成本法求得为150万元。试用收益现值估算该写字楼所占基地的公平市场价格。
答案
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第1题
A.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素
B.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素
C.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素
D.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数容积率修正因素*其他因素修正因素
第3题
A.税源基本情况分析
B.税收基本情况分析
C.税收与经济关系的分析
D.规律特征分析
第4题
A.躲到承重三角角落里等待救援
B.向外逃到阳台呼喊求救
C.躲避至阁楼等处避难
D.使用电梯等密闭设备等待救援或脱离火场
第5题
A.纵断面
B.交叉平面
C.横断面
D.立体交叉
第7题
A.1.5
B.1
C.1.7
D.1.5
第9题
A.省人民政府
B.设区市人民政府
C.县级人民政府
D.乡(镇)人民政府