同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价最低，买方实付价最高，正常负担价居中。三者的关系是：卖方净得价=正常负担价-卖方应缴纳的税费；买方实付价=正常负担价+买方应缴纳的税费（）

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发布时间：2023-05-02

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第1题

在价格变动相同的情况下，房地产市场上长期需求量的变动将（)短期需求量的变动。

A.小于

B.等于

C.大于

D.大于或等于

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第2题

在中国北方地区，有位于东西走向的同一街道的两处商业房地产，A位于街道南侧，B位于街道北侧，两处房地产自身因素完全相同，在不考虑其他周围因素的情况下，价格较高的可能是（)。

A.不确定

B.A

C.无法判断

D.B

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第3题

利用公式Vn=VN×Kn/KN换算不同期限房地产之间的价格的前提包括（)。

A.不同期限房地产对应的资本化率相同

B.不同期限房地产对应的资本化率不等于零

C.不同期限房地产对应的净收益相同

D.不同期限房地产对应的净收益每年不变

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第4题

If a buyer acquires the stock of a seller for $50 million, the buyer’s tax basis in that stock, all things being equal is.如果买方以5000万美元的价格获得卖方的股票，那么买方在该股票中的税基，其他条件相同的情况下：（)。

A.$30millionafterincometaxes所得税后3000万美元

B.$50million5000万美元

C.$75million,onnormalwrite-ups7,500万美元，正常的账面价值提高

D.$55million,onnormalwrite-ups5,500万美元，正常的账面价值提高

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第5题

评估某宗收益性房地产的价格时，在其他因素不变的情况下，预测的未来净收益越大，评估出的价格会()。

A.越高

B.越低

C.不变

D.难说

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