题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
如果采用净租金的形式，业主需要明确的事项有（)。
A.承租人要支付哪些费用
B.哪些费用是属于代收代缴费用
C.哪些费用是按租户所承租的面积占整个物业中可出租面积的比例来收取
D.所有的经营费用要从其所收取的租金中全额支付
E.哪些费用主要取决于租户对设备设施和能源使用的程度
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（请给出正确答案）
A.承租人要支付哪些费用
B.哪些费用是属于代收代缴费用
C.哪些费用是按租户所承租的面积占整个物业中可出租面积的比例来收取
D.所有的经营费用要从其所收取的租金中全额支付
E.哪些费用主要取决于租户对设备设施和能源使用的程度
答案
更多“如果采用净租金的形式，业主需要明确的事项有( )。”相关的问题
第1题
A.采用毛租形式的租金中一定包含上述所有三部分费用
B.采用毛租形式的租金中一定不包含上述所有三部分费用
C.采用净租形式的租金中一定包含上述所有三部分费用
D.采用净租形式的租金中一定不包含上述所有三部分费用
第2题
A.合同施工范围以外以现场工作指令形式增加的额外零星工作量
B.施工图纸升版，涉及到已经实施需要进行变更，以签证形式确认进行修改的工作量
C.变更单、联络单、指令单中涉及到变更修改，重复工作
D.不可预见的现场条件或实施工作条件的变化，无法采用正常施工方法、工序、措施，造成工效降低、工期延误而进行的索赔等
第3题
A.对具体的教学任务和教学效果的基本要求
B.教学课时和培训主办方所应提供的各项支持(包括教学和非教学方面的支持)
C.讲课费具体标准、讲课费支付形式、讲课费支付时间
D.双方的违约责任
第5题
甲公司为某大型机械制造企业，20×1年至20×4年发生以下交易或事项：
20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金l50万元，每半年支付一次。当日，甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。
20X5年1月5日，甲公司与乙公司达成协议，将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司，乙公司已用银行存款支付，相关转让手续也已达成。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素
(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;
(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;
(3)编制20X4年6月30日，将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;
(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;
(5)编制20X4年12月31日，对投资性房地产进行期末计量的会计分录;
(6)编制20X5年1月5日，处置投资性房地产的会计分录;
(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。
第6题
A.业主未能及时给予承包商进入和占用现场的权利
B.在现场发现了化石、古物或遗迹等，业主就处理上述物品发出指示
C.由业主应负责的原因妨碍承包商进行竣工试验达14天以上
D.基准日期后工程所在国的法律有改变(包括施用新的法律，废除或修改现有法律)，影响承包商履行合同规定的义务
E.如果不可抗力妨碍承包商履行义务
第11题
A.如果内含报酬率大于折现率，则项目净现值大于1
B.如果内含报酬率大于折现率，则项目现值指数大于1
C.如果内含报酬率小于折现率，则项目现值指数小于0
D.如果内含报酬率等于折现率，则项目动态回收期小于项目寿命期
