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[单选题]

与市场价值评估相比，抵押贷款价值在具体参数选取和评估结果处理等方面，更体现了（)的原则。

A.独立性

B.科学性

C.公正性

D.谨慎性

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发布时间：2022-07-28

更多“与市场价值评估相比，抵押贷款价值在具体参数选取和评估结果处理等方面，更体现了()的原则。”相关的问题

第1题

2008年之前，抵押贷款机构需要验房来评估房屋的价值，并且经常使用同一地域市场的同一家或两家验

房公司。2008年房地产市场崩溃后，抵押贷款机构要求进行房屋检查，但这次检查是通过第三方安排的。2008年之前的情景如何说明与信用评级机构在全球金融危机中所扮演的角色类似的利益冲突。

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第2题

保证银行债权的安全，抵押财产的价值必须始终所担保债权的金额。为此，银行必须在办理抵押之前，认真评估抵押财产的价值，确定适当的抵押率。抵押率是指（)的比率。

A.贷款本息总额与抵押财产的评估价值

B.贷款本金与抵押财产的评估价值

C.抵押财产的评估价值与贷款本息总额

D.抵押财产的评估价值与贷款本金

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第3题

政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应()。

政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（)。

A.拥有《土地使用权证》

B.抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序

C.抵押程序参照出让土地使用权抵押程序

D.根据用地性质参照按照市场评估价值

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第4题

办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对一手住房，原则上以房产的（)作为抵押物价值。

A.交易价格

B.评估价格

C.契税完税价格

D.售价

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第5题

已在我行办理了个人住房贷款的借款人，在没有全部归还住房贷款前重新申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得高于初始贷款金额，且不得高于（)。

A.原始成交价格

B.再次评估价格

C.贷款余额

D.评估价值×抵押率

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第6题

已在我行办理了个人住房贷款的借款人，在没有全部归还住房贷款前重新申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得高于（)，且不得高于“评估价值×抵押率”。

A.原始成交价格

B.再次评估价格

C.初始贷款金额

D.以上都不是

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第7题

与组合贷款相比，单笔贷款的风险和价值一般更容易评估，因此单笔贷款的转让相对容易，商业银行应该尽量争取将贷款组合分解成单笔贷款进行转让出售，以增强流动性。（)

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第8题

办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对二手住房，原则上以房产的（)作为抵押物价值，不再进行单独的价格评估。

A.交易双方成交价格

B.契税完税价格

C.评估价

D.交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者

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第9题

以别墅、自建房、排屋、商铺或写字楼抵押的个人助业贷款，抵押率不得超过评估价值的（)。

A.50%

B.60%

C.65%

D.70%

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第10题

根据城市土地开发贷款管理办法，以国有土地使用权做抵押的，抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（)。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

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第11题

用非唯一住所的商品住房办理个人助业贷款，抵押率最高不超过评估价值的（)。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

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