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[单选题]

英明公司从2019年1月1日起，将出租的厂房由成本模式转化为公允价值模式进行后续计量。该厂房系2009年年末建造完成达到预定可使用状态并用于出租。其成本为8500万元，该厂房的预计使用年限为25年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。2019年1月1日，该厂房的公允价值为6500万元，该公司使用的所得税税率为25%。则在转换日英明公司的相关会计处理正确的是()。

A.调整期初留存收益的金额为-2000万元

B.调整期初留存收益的金额为-990万元

C.调整期初留存收益的金额为-1320万元

D.调整期初资本公积的金额为-990万元

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发布时间：2022-07-24

更多“英明公司从2019年1月1日起，将出租的厂房由成本模式转化为公允价值模式进行后续计量。该厂房系2”相关的问题

第1题

英明公司从2018年1月1日起，将出租的厂房由成本模式转化为公允价值模式进行后续计量。该厂房系2019年年末建造完成达到预定可使用状态并用于出租。其成本为8500万元，该厂房的预计使用年限为25年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。2018年1月1日，该厂房的公允价值为6500万元，该公司使用的所得税税率为25%。则在转换日英明公司的相关会计处理正确的是()。

A.调整期初留存收益的金额为-2000万元

B.调整期初留存收益的金额为-990万元

C.调整期初留存收益的金额为-1320万元

D.调整期初资本公积的金额为-990万元

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第2题

英明公司从2021年1月1日起，将出租的厂房由成本模式转化为公允价值模式进行后续计量。该厂房系2019年年末建造完成达到预定可使用状态并用于出租。其成本为8500万元，该厂房的预计使用年限为25年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。2021年1月1日，该厂房的公允价值为6500万元，该公司使用的所得税税率为25%。则在转换日英明公司的相关会计处理正确的是()。

A.调整期初留存收益的金额为-2000万元

B.调整期初留存收益的金额为-990万元

C.调整期初留存收益的金额为-1320万元

D.调整期初资本公积的金额为-990万元

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第3题

英明公司从2012年1月1日起，将出租的厂房由成本模式转化为公允价值模式进行后续计量。该厂房系2009年年末建造完成达到预定可使用状态并用于出租。其成本为8500万元，该厂房的预计使用年限为25年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。2012年1月1日，该厂房的公允价值为6500万元，该公司使用的所得税税率为25%。则在转换日英明公司的相关会计处理正确的是()。

A.调整期初留存收益的金额为-2000万元

B.调整期初留存收益的金额为-990万元

C.调整期初留存收益的金额为-1320万元

D.调整期初资本公积的金额为-990万元

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第4题

2018年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地得使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2018年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与小雪公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2018年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元，两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2018年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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第5题

2012年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地得使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2012年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与小雪公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2012年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元，两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2012年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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第6题

2021年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地得使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2021年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与小雪公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2021年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元，两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2021年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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第7题

长江公司系一上市公司。2020年1月1日，长江公司向其100名管理人员每人授予50份股票期权，并规定这些人员从2020年1月1日起必须在该公司连续服务3年，服务期满时才能以每股5元的价格购买50股长江公司股票，长江公司每股股票面值为1元。公司估计该股票期权在授予日的公允价值为12元。2020年有10名管理人员离开长江公司，长江公司估计三年中离开的管理人员比例将达到20%;2019年又有5名管理人员离开公司，公司将管理人员离开比例修正为15%;2020年又有4名管理人员离开。2015年12月31日未离开公司的管理人员全部行权。2015年行权时记入“资本公积——股本溢价”科目的金额为()元。

A.34000

B.16000

C.64800

D.48600

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第8题

2019年1月1日，C公司为其100名中层以上管理人员每人授予100份现金股票增值权，这些人员从2019年1月1日起必须在该公司连续服务3年，即可自2021年12月31日起根据股价的增长幅度获得现金，该增值权应在2021年12月31日之前行使完毕。C公司2019年12月31日计算确定的应付职工薪酬的余额为200万元，按税法规定，实际支付时可计入应纳税所得额。2019年12月31日，该应付职工薪酬产生的可抵扣暂时性差异为()万元。

A.200

B.66.67

C.0

D.-200

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第9题

英明公司于2018年1月1日购入一项无形资产，初始入账价值为500万元，其预计使用年限是10年，预计净残值为0，采用直线法计提摊销。2018年12月31日，该无形资产出现减值迹象，预计可收回金额为360万元。计提减值准备之后，该无形资产原预计使用年限、净残值和摊销方法不变。则该无形资产在2019年应计提的摊销金额为()万元。

A.50

B.40

C.36

D.30

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第10题

A公司2019年向正式职工发放工资1000万元，向劳务派遣工人直接支付工资100万元，向劳务派遣公司支付工人工资200万元。2016年1月1日，A公司对高管实施股权激励计划，公司向其50名管理人员每人授予1万股股票期权，这些职员自2015年1月1日起在该公司连续服务3年,即可以6元每股的价格购买1万股A公司股票。公司估计该期权在授予日的公允价格为15元。从授予日起的3年内，共有10名职员离开A公司。假设40名高管全部在2019年12月31日行权,A公司股份面值为1元，行权日的开盘价为9元，收盘价为10元。A公司2019年年度职工福利费扣除限额为()万元。

A.204.4

B.176.4

C.170.8

D.246.4

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第11题

A公司将办公楼用于出租，以赚取租金收入。2014年12月，A公司与D公司签订了租赁协议，将办公楼出租

给D公司使用，租赁期开始日为2015年1月1日，租赁期为3年，每年租金为600万元，自租赁期开始日起，每年1月1日按年预收租金。该办公楼原价为12500万元，累计已提折日3750万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年12月31日，办公楼的公允价值为8500万元;2015年12月31日，办公楼公允价值为8650万元;2016年12月31日，办公楼公允价值为8900万元;2017年12月31日，办公楼公允价值为8800万元。2018年1月1日，办公楼租赁期届满，A公司将其出售，售价为8600万元，假定不考虑相关税费。要求:编制A公司有关投资性房地产的下列会计分录:

(1)2015年1月1日，将办公楼出租并预收租金。

(2)2015年12月31日，确认房屋公允价值变动损益和租金收入

(3)2018年1月1日，将办公楼出售。

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