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[多选题]

甲将自己闲置的一套房子租给乙，租期为一年，租出后不久房子的墙皮大块脱落，乙找到甲要求维修，甲说：“你凑合住吧，有个朋友在考虑买下这套房子，等他买下了让他去维修吧。”关于本案，下列说法正确的是()。

A.乙有权要求甲维修房屋，甲拒不维修的可以自行维修，费用让甲承担

B.乙在维修时为了让客厅变得更大些，可以将餐厅与客厅之间的墙和门打通

C.为了减轻经济压力，乙可以将其中的一间卧室租给同事丙，但须经过甲的同意

D.乙得知甲要卖房，可以要求甲在同等条件下卖给自己

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发布时间：2022-05-28

更多“甲将自己闲置的一套房子租给乙，租期为一年，租出后不久房子的墙皮大块脱落，乙找到甲要求维修，”相关的问题

第1题

甲企业在2020年5月签订合同，在6月将一台设备租给乙企业，合同约定租期2年，规定6月出租时预收一年的租金合计12万元(不含增值税)，则甲企业下列做法符合增值税相关规定的是()。

A.5月发生纳税义务，对12万元预收款计算增值税

B.5月开始发生纳税义务，按照1万元/月的收入标准按月计算缴纳增值税

C.6月发生纳税义务，对12万元预收款计算增值税

D.6月开始发生纳税义务，按照1万元/月的收入标准按月计算缴纳增值税

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第2题

甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的（)。

A.甲占用乙的停车位，属于恶意占有、无权占有

B.丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权

C.乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时，可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权

D.无论丙是善意或恶意占有人，乙都可以对其行使占有返还请求

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第3题

（本考点2018年已发生变化）甲公司为增值税一般纳税人，2016年5月，甲公司将一套机器设备出租给乙公司，收取了不含税租金10万元。甲公司该笔收入的销项税额为（)万元。

1.3

1.1

0.6

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第4题

医生小宋2017年10月在北京四环内用300万买了一套一居室贷款，25年月供¥5000，当年十二月份房子的市场价值升值到350万，宋医生将这套房子以¥4500/月的价格租给同事，对于宋医生来说，这套房子属于()。

A.生钱资产

B.耗钱资产

C.其它资产

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第5题

医生小宋2017年10月在北京四环内用300万元买入了一套一居室的房子，贷款25年，月供5000元，花了10万元稍作装修后，当年的12月份房子的市场价值已经升值到350万元，宋医生将这套房子以4500元/月的价格租给了一位同事，请问对于宋医生而言，这套房子属于是（）。

A.生钱资产

B.耗钱资产

C.其他资产

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第6题

“北漂”小冯在北四环租了一套房子，租期未满房东把房子卖了，房子新主人可以要求小冯立刻搬出去（）

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第7题

（根据2016年“营改增”政策改编）甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，201

4年和2015年发生的有关资产业务资料如下：（1）2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。（2）2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期间为10年。12月1日，出售该特许权取得转让价款50万元，并缴纳增值税3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。（3）2015年12月1日，将上述自建的行政办公楼出租给乙公司，租期5年。年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000万元、9100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）根据资料（1）至（3），下列各项中，关于甲公司出租自用办公楼的会计处理表述正确的是（）。

A.转换日，办公楼公允价值与账面价值的差额记入“其他综合收益”项目 B.出租办公楼的租金记入“其他业务收入”科目 C.资产负债表日，已出租办公楼的公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目 D.办公楼出租后继续计提折旧

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第8题

甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（)

A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B.乙、丙都有优先购买权，二者处于同等地位

C.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

D.乙、丙都有优先购买权，丙的优先购买权优先于乙的优先购买权

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第9题

刘兴将自己的住房一套借给同事张平居住，后单位分给张平住房，当时刘兴出差去外地，张平将刘兴的住房出租给自己的朋友谢方，月租金1000元。刘兴出差回来后，张平将此情况告知刘兴，刘兴虽然很不高兴，但表示同意将住房出租给谢方，刘兴表示同意的行为行使的是什么权利？()

A.支配权