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[多选题]

客户钟莉购买了一套新建商品房，于2018年7月1日签署《商品房预售合同》，预售合同的条款内容包含（）

A.预售商品房的位置、编号

B.房屋产权转让的方式，不用标明期限

C.双方违约责任

D.预售商品房的套数

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发布时间：2026-06-03

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第1题

A开发商2001年10月通过招标出让方式获得一宗居住用地的使用权，项目于2005年6月通过竣工验收且被预售，客户张莉于2006年11月购买了一套该项目的新建商品房，那么截止到2018年10月该套商品房所占土地的剩余使用年限还有（）年

A.53

B.57

C.58

D.70

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第2题

客户余明购买了一套新建商品房，领取不动产权证后发现与产权证比增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等（）

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第3题

客户赵柚购买了一套新建商品房，该房的楼板厚度为0.4m，层高为3m，则该房的室内净高为3.4m（）

A.正确

B.错误

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第4题

今年 6 月，客户陈芹购买了一套昌平区的新建商品房，经纪人王敏告知客户陈芹需要缴纳相关费用。下列费用，属于陈芹应缴纳的有（）

A.住宅维修基金

B.个人所得税

C.契税

D.印花税

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第5题

（）客户张洋，28周岁，未婚，名下仅有一套雅颂居商业公寓。现通过链家购买了一套温江区的新建商品房，建筑面积91㎡，成交单价11000元/㎡，那么此次购房张洋应缴纳契税（）

A.10010

B.15015

C.20020

D.30030

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第6题

客户陈义雄通过公积金贷款购买了一套新建商品房，2019年10月银行已批贷，截至2019年11月底未放款。若人民银行2019年11月中旬调整基准利率，则陈义雄申请的公积金贷款从2020年1月1日开始执行新利率（）

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第7题

客户徐扬在购买了一套建筑面积为120㎡的新建商品房，被计入建筑面积的有（）

A.16㎡的大露台

B.层高为2.3m的阳台

C.层高为2.2m的地下室

D.窗台台面与室内地面高度为0.5m、进深为0.65m、净高为2.2m的飘窗

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第8题

买方周琪，已婚，于2017年10月购买了一套新建商品房，还未办理产权，无其它住房，现欲通过我司购买一套位于青羊区的两居室，那么办理核税手续时周琪需要携带的证件是（）

A.周琪夫妻的身份证，家庭户口本，结婚证

B.周琪的身份证，家庭户口本，结婚证

C.周琪的身份证，周琪户口本，结婚证

D.周琪的身份证，周琪户口本

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第9题

客户黄月购买了一套新建商品房，2018年12月交房，那么自商品房交付使用起，房地产开发商应做到的事项有（）

A.开发商应在2018年12月前将商品房测绘成果报房地产行政主管部门审核

B.商品房交付后，若确属房屋质量不合格，开发商可不接受黄月退房，不赔偿

C.开发商应在2018年12月将商品房交付黄月

D.开发商应协助黄月办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续

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第10题

（）客户张辉，孝感市户口。2010年9月购买了一套橡树湾的92㎡的新建商品房，房屋总价150万元。该楼总高33层该房屋位于6层。2016年8月13日该房屋要办证，经纪人陈明告知张辉办理产权证时需要缴纳房屋维修基金，那么张辉需要缴纳维修基金费用为多少元

A.5612

B.30000

C.6716

D.5060

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第11题

客户陈雪于2019年5月购买了一套南开区的新建商品住房，居住时发现卫生间漏水，陈雪可以使用住宅专项维修资金进行维修（）

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