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[单选题]

李老师，现购买云水苑小区住宅一套，建面95平米，成交价90万，为家庭首套房．业主张老师，重庆人，为拆迁还建取得此房，不动产权证取得日期为2020年8月20日，契税填发日期为2020年6月20日。现买卖双方约定于2021年8月20日到不动产中心办理过户手续。请计算买方和卖方，分别所需税费及过户费用（）

A.提示：云水苑划拨土地收益金为40.8元/平米

B.问题2、卖方过户的税费和费用是多少

C.56676元

D.52800

E.28215元

F.32091元

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发布时间：2024-10-31

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第1题

（）业主蒋华名下有一套以商业按揭贷款方式购买的位于耀江文萃苑的住宅，按揭款未还清，现蒋华生欲将该套住宅赠与大学室友，则赠与双方可直接携带相关资料去办理赠与手续

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第2题

客户刘希，已婚，儿子张龙龙15岁，现欲全款购买一套上海城小区的住宅，他可以将房屋登记在张龙龙名下（）

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第3题

客户龚翔，名下在湘潭有一套住房贷款未结清，现准备使用商业贷款购买一套位于天元区湘银小区的住宅，那么按当前银行贷款政策，他最高可贷款几成（）

A.5.5

B.6

C.4

D.3

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第4题

"74、张玉刚生了一个宝宝，现在想购买一套住宅改善居住环境，要求房屋周围不能有环境污染源。则经纪人不能给其推荐小区周边存在（）的房源

A.公共厕所

B.妇幼儿童医院

C.无线电发射塔

D.化工厂

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第5题

客户赵孝战，菏泽户籍，本科学历，在济南已缴纳3年社保，婚前购买一套市中区华润城紫云府小区的住宅，已网签但未下证；赵孝战的配偶王媛媛，聊城户籍，本科学历，在济南已缴纳2年社保，名下无房产。两人于2022年5月领证结婚，现欲在历下区购买一套学区住宅，则夫妻二人可以在济南市历下区再购买（）套住宅

A.0

B.1

C.2

D.3

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第6题

客户林磊，济南户籍，今年37周岁，家庭名下在济南无房，现欲通过邮储银行商业贷款的方式购买一套天桥区金阁花园的二手住宅，小区建成年代为2003年，林磊最长可以贷款（）年

A.30年

B.25年

C.28年

D.31年

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第7题

高曼，女，25周岁，在石家庄市私企工作3年，正常缴纳社保及市直公积金，名下无房无贷款记录，现欲使用市直公积金贷款购买联盟小区的一套70年产权住宅，建成年代1994年，高曼最多可以贷款（）年

A.25

B.30

C.35

D.40

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第8题

李云欲购买赵峰名下一套住宅，由于赵峰还未将户口迁出，现需要沟通迁出事宜，经纪人王飞告知李云和赵峰可以约定户口迁出保证金()。通常情况下，户口迁出保证金不应超过房屋成交价的()。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

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第9题

张玉名下已有一套产权住宅，现在欲通过链家购买一套90平米的川音嘉苑的住宅，计税单价11000，则在办理核税时张玉需缴纳的契税为（）

A.9900

B.14850

C.29700

D.19800

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第10题

张玉名下已有一套产权住宅，现在欲通过链家购买一套90平米的川音嘉苑的住宅，计税单价11000，则在办理核税时张玉需缴纳的契税为（）

A.9900

B.14850

C.19800

D.29700

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第11题

客户马先生通过贝联门店使用商业贷款购买一套南开区华苑小区安华里的住宅，房屋总价200万，定金10万元，装修款15万元，首付款75万元，贷款金额100万元。客户马先生10万定金和装修款15万未做资金存管，首付款75万元完成政府监管的情况下以下，关于扣除成交经纪人晓晓信用分说法正确的是（）

A.首付款75万已做政府监管，无需扣除经纪人晓晓的信用分

B.因80%≤75万资金监管金额<100%，所以给予晓晓轻微违规处罚，扣除信用分1分

C.因30%≤75万资金监管金额<80%，给予晓晓警告处罚，扣除信用分3分

D.75万资金监管金额＜30%，给予黄线处罚，扣除信用分6分

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