题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
商圈经理在店讲解房地产开发流程的相关流程，表述正确的有（）
A.开发商一般通过招标、拍卖、挂牌三种出让形式获得土地使用权
B.项目规划获批并取得《建设工程规划许可证》后，原则上不得修改
C.项目销售一般采取联合代理和开发商自销两种形式
D.一般住宅产品不涉及项目运营环节
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A.开发商一般通过招标、拍卖、挂牌三种出让形式获得土地使用权
B.项目规划获批并取得《建设工程规划许可证》后，原则上不得修改
C.项目销售一般采取联合代理和开发商自销两种形式
D.一般住宅产品不涉及项目运营环节
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第2题
A.将商圈经理、买卖双方及交易人员、其他相关人员拉进群
B.对群内人员进行介绍，表明各自身份，并说明建立本群的目的及意义
C.建群后经纪人不需要进行沟通维护，各个角色自由沟通
D.再次告知买卖双方交易流程及注意事项，需要进行文字呈现相关信息
第3题
A.1小时内
B.2小时内
C.12小时内
D.24小时内
第5题
A.安排经纪人事先做好责任盘内优质房源的e张房源纸和展示PPT
B.在聚焦会中，为大家讲解房屋卖点、缺点及业主信息
C.邓超在聚焦会后没有传递聚焦房源，只是安排经纪人针对自己店内的速销房源进行邀约
D.在会后组织商圈内同事集中空看责任盘内的聚焦房源
第6题
第7题
A.店经理的纠纷权限为500元；区经理的纠纷权限为1000元；业务总监的权限为3000；城市总为6000元
B.店经理的纠纷权限为500元；区经理的纠纷权限为1000元；城市总为2000元
C.公司承担的赔偿款，经相关领导的权限审批后，赔偿款的部分根据责任人情况定责或扣除相关业务组的店、区、城市业绩
D.纠纷权限的审批，审批流程为钉钉审批-业务相关-纠纷审批
第8题
A.可通过《不动产证》中规划用途一栏区分住宅和非住宅
B.住宅标准层高不应小于2.8m
C.若规划用途处记载的是商业，那么该房屋的土地使用年限为50年
第10题
A.如店面商圈经理开通免复审权，则商圈经理审核通过后即完成签前审核流程
B.如城市未上线签前审核功能，则无需经过签前审核流程
C.当合同提审后，保存、提交、无效此三种情形都会终止审核流，此时经纪人不用重新提交审核
D.如店面组织架构上没有商圈经理，则系统默认跳过商圈经理审核，直接到法务审核
