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[判断题]

商品房预售是指房地产开发商经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为（）

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发布时间：2026-07-08

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第1题

商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给（)

A.房地产开发商

B.物业管理部门

C.商品房预购人

D.业主委员会

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第2题

商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房款的行为（）

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第3题

7关于商品房预售,是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。这种说法正确么（）

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第4题

房屋预售，亦称商品房预售，是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人根据预售合同支付房款并在工程竣工验收合格后取得房屋所有权的房屋买卖形式。房屋预售又称“卖楼花”。商品房预售方式首创于我国澳门地区。()

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第5题

（）小明打算子啊深圳市购买一套某楼盘100平方米的新建商品住房，开发商称该房是期房，以下对期房描述正确的是

A.期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得不动产权证止，在这一期间的商品房称为期房

B.消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同

C.它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种

D.是用于各种零售、餐饮、休闲设施等经营用途的房地产形式

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第6题

房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售，必须满足房屋预售条件，即取得“房地产五证”，以下不属于“房地产五证”的是（）

A.《国有土地使用证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《建设用地施工许可证》

D.《商品房销售（预售）许可证》

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第7题

商品房可预售面积是指（）

A.已实际成交的登记备案的商品房买卖合同载明的面积

B.房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上裁明的面积

C.报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积

D.报告期内经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和

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第8题

所谓的商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给（）

A.租赁人

B.承购人

C.企业

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第9题

共用题干绿源房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，绿源房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，聚鑫房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价（）

A.房地产交易活动

B.属于卖方代理

C.该行为合法

D.该行为有违房地产经纪的基本职业规范的要求

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第10题

在销售房屋时，房地产开发商和销售商必须能够提供齐全的“五证”是指（）

A.《国有土地使用证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》

D.《商品房销售(预售)许可证》

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